不動産投資実例

【湘南】辻堂貸家とテラスハウス

相続対策からデザイナーズ賃貸に出会て!!

相続対策にテラスハウス1棟と、戸建住宅1棟を建築しました。
最初はワンルームアパートを考えていたけど、将来共有名義で相続するより、息子と娘にきちんと分けて相続できるようにした方がいいのではとの提案があり敷地も分筆して今回の計画を進めました。

エリア的に海に近いこともあり、若い夫婦の需要があるからと、提案頂きましたがその通りで、全室若い世代の入居者がすぐに決まりました。駅徒歩3分でも各室に専用の駐車場を作れるプランだったのも決め手になりました。

相続対策はいろいろなケースを想定して提案してくれる業者に依頼する方がいいですね。

    投資データ

    利回り:
    16%
    物件住所:
    藤沢市辻堂
    間取り:
    3LDK × 3戸
    賃料:
    貸家148,000円 + テラウスハウス128,000円×2
    年間収入:
    4,848,000円