不動産投資

遊休地を有給地に…デザイナーズ戸建て賃貸の提案

相続した土地の有効活用、実家の有効活用、月極駐車場の有効活用をしたい

次の相続の事まで考えていますか？
メーカーの言われる通り6世帯のアパートを建築した父が亡くなり3人の相続人の意見がまとまらず、相続が争族になってしまったなんてことも。
アパート等を相続する場合共有で持ち分を持ちますので、1人が売って現金で相続したいとなったり、だれが率先して管理をするのか等もめ事がたくさん出てきます。

アパートマンションは供給過多に
アパートマンションは新築時は入居者も入るが、中古になってくると近隣
の物件との競争に巻き込まれてしまい、なかなか入居者が決まらない何てことも！

貸家は供給数が少ないこと知っていますか
そこで提案するのが、デザイナーズ戸建て賃貸住宅です。
俗にいう「貸家」は全体の賃貸供給量のおよそ1%しかありません。 つまりアパート・マンションが100戸あったら1戸しかないと言う事です。
しかしながら貸家でのびのびと生活したいと思っている方が数多くいらっしゃいます。
つまり需要は多くあるのに供給が足りていないのが現状となっています。

貸家は高い賃料で貸すことができ、長期的な入居が望めます
弊社で管理させていただきている貸家の入居率は90%を超えており、退去前にも関わらず、次に入居したいという方がいらっしゃるほどです。
また、長期的に入居してもらえると室内の数全にかかる費用も軽減できます。
賃料は10万円を超える設定で貸し出すことができるので、利回りも10%を超え、投資金額もおよそ10年で回収することができます。

将来のライフ設計にも柔軟に対応できるのが魅力です
ご提案するデザイナーズ戸建て賃貸住宅は、敷地１つに1戸という敷地貸しスタイルになりますので100坪の敷地ならば25～30坪に分けて3棟または4棟建築します。
土地を分筆していますので、3人の相続人も1棟ずつ相続でき、売ることも貸すことも自分が住むことも各人の考えで行うことができます。